Os prédios residenciais são espaços perfeitos para um incêndio: há um grande fluxo de pessoas e de veículos, além de muitos equipamentos eletrônicos. Um curto circuito, uma vela acesa, descargas elétricas.. não é preciso de muito para começar um incêndio. Mesmo que alguns acidentes sejam previsíveis e evitáveis, o Instituto Sprinkler Brasil (ISB) revelou que em 2018 foram contabilizados uma média de 530 ocorrências de incêndio estruturais. Acontece que praticamente todos estes acidentes poderiam ter sidos evitados com um sistema de alarme de incêndio, proporcionando agilidade nas ações a serem realizadas para controlá-los.
Quer se certificar da eficácia do sistema? Verifique se ele é de uma empresa referência no segmento e projetado por um profissional qualificado. Depois, cheque se segue as normas técnicas e legislações de instalação e manutenção de sistemas de detecção e alarme de incêndio. Mesmo pesquisando sobre as empresas desenvolvedoras, é muito importante que você também busque pelas opiniões de quem usou este sistema.
Componentes de um sistema de detecção e alarme de incêndio
A melhor parte do sistema de incêndio é que ele identifica o problema logo no início, avisando a central para começar o evacuamento do condomínio. Parece algo simples, mas é essa agilidade que salva vidas e reduz perdas no local. Se o sistema for instalado por um profissional capacitado e tenha a manutenção preventiva em dia, pode ter certeza que todos os equipamentos citados a seguir funcionarão perfeitamente.
- Central de alarme de incêndio: é o cérebro da operação e deve ser configurada por uma pessoa qualificada. Os dispositivos são conectados à ela, que monitora todo o sistema e recebe informações dos dispositivos. Caso um deles detecte um princípio de incêndio, a central será a responsável por enviar os comandos que ativarão as sirenes de alarme de incêndio.
- Detector de fumaça: é ele quem dispara o alerta ao detectar indícios de fumaça gerados pelo princípio de incêndio e envia a mensagem à central. Há alguns detectores que possuem proteção contra poeira, reduzindo os disparos de alarmes falsos.
- Detector de temperatura: disparam caso a temperatura do ambiente atinja o pico previamente configurado. Ao detectar esse calor, os detectores avisam a Central da ocorrência.
- Acionador manual: precisam estar disponíveis e visíveis para que qualquer pessoa que perceba o princípio de incêndio possa acioná-los manualmente para também comunicar a central.
- Sinalizador audiovisual: o equipamento dispara caso a central receba o aviso de possível incêndio por outro tipo de dispositivo. Emite um sinal visual e sonoro, indicando a todas as pessoas a situação de alarme.
Manutenção preventiva garante a segurança do sistema
De nada adianta ter um ótimo sistema se ele não recebe revisões e manutenções regularmente, é necessário que o síndicos e gestores estejam sempre atentos à integridade dos aparelhos que compõem o sistema, garantindo a segurança interna e evitando problemas legais. É importante ressaltar que as seguradoras exigem os laudos de manutenção para novas contratações ou renovação de apólices.
NBR 17240
Segundo a Norma da ABNT, NBR 17240, a manutenção preventiva e corretiva deve ser executada por técnicos habilitados e treinados. Após garantir que os produtos estejam em perfeito funcionamento (com testes), estes profissionais devem apresentar um relatório assinado, citando as condições de funcionamento do sistema e informando a hora, data e período de garantia dos serviços prestados. Esse é o Laudo de Funcionamento e deve ser renovado anualmente.
As regras da NBR 17240 determinam que uma boa manutenção consiste em diversas atividades e testes, que vão desde a medição de correntes e tensões até ensaios e verificações de possíveis alterações no projeto. É preciso testar 100% do sistema durante o ano, porém os testes podem ser feitos por amostragem de 25% dos dispositivos a cada três meses.
Rotinas de manutenção
Além da visita frequente dos profissionais, também e necessário que os síndicos e moradores se certifiquem que não há nenhum problema na integridade e funcionamento de alguns itens importantes em situações de incêndio, como extintores, hidrantes, mangueiras, para-raios, fiação elétrica, central de gás, escada de emergência, porta corta fogo, chuveiro automático (sprinklers) e o sistema de iluminação de emergência.
Felizmente, a Blue Lock também oferece o serviço especializado de instalação dos sistemas de incêndio e emergência. Você já sabe que temos a revenda autorizada da Intelbras e somos treinados pela mesma! Não há motivos para você não entrar em contato e solicitar o seu orçamento conosco 😃.
Fonte: Intelbras
